פרשנות המונח "ערך נשוא בלתי מסוים" ביחס לחיוב במס בולים

1.   נימוקי הערעור:

הערעור שבפני הינו ערעור על פי הוראות סעיף 13(א) לחוק מס בולים על מסמכים, תשכ"א-1961 (להלן: "החוק" או "חוק מס בולים").

הערעור מתייחס להחלטת המשיב לדחות את פניית המערערת, בה ביקשה לשום את התוספת להארכת תקופת ההתקשרות בינה לבין חברת עמידר, החברה הלאומית לשכון בישראל בע"מ (להלן: "עמידר"), בסכום מס בולים כפי עמדת המערערת.

ביהמ"ש התבקש לקבוע כי המערערת ביילה את התוספת להסכם כדין, או לחלופין לקבוע את סכום הביול בסך 479,901 ש"ח, ולקבוע כי המערערת זכאית להחזר מס בולים ששילמה ביתר.

בכתב הערעור נאמר כי המערערת היא חברה העוסקת מזה שנים במלונאות ובאירוח ובבעלותה מקרקעין, עליהם מצוי מבנה ובו 500 יחידות דיור המשמשות כיום להארחה (להלן: "מקבץ דירות האירוח").

משנת 91' העמידה המערערת את מקבץ דירות האירוח לרשות המשרד לקליטת עלייה (להלן: "משרד הקליטה") באמצעות עמידר לשם שיכון עולים חדשים.

ביום 14.4.99 התקשרה המערערת בהסכם חדש עם משרד הקליטה באמצעות עמידר (להלן: "ההסכם").

עפ"י הסכם זה התחייבה המערערת לספק למשרד הקליטה ולעמידר שירותי דיור ואירוח.

ההסכם צורף כנספח ב' לכתב הערעור.

המערערת ביילה את ההסכם במס בולים אשר חושב לפי 0.4% מהסכום הנומינלי שבהסכם.

בסעיף 4.1 להסכם נקבע כי תקופת ההסכם היא ל- 36 חודשים מיום 21.6.99 ועד ליום 20.6.02.

עוד נקבע בסעיף 4.4 להסכם, כי לעמידר אופציה להאריך את תקופת ההסכם לשתי תקופות נוספות שלא תעלינה על 84 חודשים, באמצעות הודעה מוקדמת בכתב.

אופציה זו מומשה על ידי עמידר וביום 21.5.02 חתמו הצדדים על תוספת להסכם  לפיה תוארך תקופת ההסכם ב- 7 שנים נוספות (להלן: "התוספת להסכם").

סעיפים 3, 4 ו- 5 לתוספת להסכם הוסכם כי התמורה החודשית לה תהיה המערערת זכאית בתקופת ההארכה עבור כל יחידת דיור, תהיה בסך 3,754.4 ש"ח לכל חודש כאשר הסכום יהיה צמוד למדד הידוע בפברואר 2002, והתשלומים יבוצעו אחת ל- 3 חודשים.

להלן נוסחם המלא של סעיפים אלה:

   "3.    התמורה החודשית לה יהיה זכאי המארח, בתקופת ההארכה, עבור כל יחידת דיור הינה 3,758.40 ש"ח (שלושת אלפים שבע מאות חמישים ושמונה ש"ח + 40 אג') לכל חודש.

4.      4.       הסכומים הנקובים בסעיף 3 לעיל יהיו צמודים למדד הידוע בחודש פברואר 2002 היינו 421.51 נקודות (ממוצע 1987).

5.      5.       מוסכם על דעת הצדדים כי מועד הגשת החשבונות ע"י המארח לעמידר תיעשה אחת לרבעון קלנדרי (היינו 1.1, 1.4, 1.7, 1.10) התשלום יתבצע בתוך 30 יום מהיום האחרון שבו היה על המארח להגיש חשבון או מהיום שהגיש אותו בפועל, לפי המאוחר מבין השניים".

עוד נקבע כי המערערת תישא באחריות לביול התוספת להסכם.